林景清，是闽县人。明朝成化十五年冬，因为乡里推举北上，回来时路过金陵。金陵妓院的艺妓杨玉香，相貌和技艺超过一般人，并且生来喜欢读书，不与俗人为偶，自己单独住在一个屋子。贵家公子仰慕她，即使花上千金也换不来一笑。杨玉香有个姐姐名叫邵三，虽然缺少风度，但也是当时的名妓。林景清同邵三非常亲近，他们曾在瑶华馆一同饮酒。林景清乘酒兴题诗：门巷深沉隔市喧，湘帘影里篆浮烟。人间自有瑶华馆，何必还寻弱水船。另一首说：珠翠行行间碧簪，罗裙浅澹映春衫。空传大令歌桃叶，争是花前倚邵三。第二天，杨玉香偶然来到瑶华馆，见到题诗后，不由击节赞叹，提笔在诗后续写：一曲霓裳奏不成，强来别院听瑶声。开帘觉道春风暖，满壁淋漓白雪声。题完诗时，正巧林景清从外面进来，杨玉香就扔下笔走了。林景清一看到杨玉香，顿时像没了*似的，拉着邵三不停地追问。邵三说：“她是我的妹妹，正在挑选郎君，不随便同人在一起，很难打动她。”林景清再三强求，邵三只好带他来到杨玉香的住处。林景清从墙缝中偷看，只见杨玉香正靠着床边站着，好像在想什么。一会儿，杨玉香让侍女拿来琵琶，弹奏了几个曲子。林景清情不自禁，急忙回到住处，给杨玉香寄去一首诗，诗中说：倚床何事敛双蛾，一曲琵琶带恨歌。我是江州旧司马，青衫染得泪痕多。杨玉香回赠一首诗：销尽炉香独掩门，琵琶声断月黄昏。愁心正恐花相笑，不敢花前拭泪痕。第二天，林景清让邵三做介绍人，打扮妥当，盛装拜访杨玉香。在路上，林景清又做了一首诗：洞房终日醉流霞，闲却东风一树花。问得细君心内允，双双携手过邻家。来到杨玉香家，林景清同杨玉香一见如故，只恨相见晚。林景清又写下一首诗：高髻盘云压翠翘，春风并立海棠娇。银篆象板花前醉，疑是东吴大小乔。杨玉香也做诗一首：前身侬是许飞琼，女伴相携下玉京。解佩江千赠交甫，画屏冷夜共吹笙。到掌灯时分，邵三为躲避喝酒先回去了，林景清留宿在杨玉香的住处，才知道杨玉香竟然还是处女。为此，林景清写下一首诗：十五盈盈窈窕娘，背人灯下卸红妆。春风吹入芙蓉帐，一朵花枝压群芳。杨玉香也和诗一首，诗中说：行云行雨待楚王，从前错怪野鸳鸯。守宫落尽鲜红色，明日低头出洞房几个月后，林景清要返回家乡，杨玉香流着泪说：“我虽然身在娼门，但身体没有被玷污。以我粗陋的姿质，能够侍奉您，已十分满足。如今您就要回乡，看样子不能带我同行。我只能洁身等您，让这间屋子不留下他人的足迹。日后您一定要来看看我。”林景清被她的真情深深感动，就拉着她的手定约，绝不背弃对方。于是，就把杨玉香的屋子取名为“一清轩”。林景清写下一首《鹧鸪天》词:痛恨蛾眉锁不开，阳台今作望夫台。月正好处人相别，潮来平时仆已催。听嘱咐，莫猜疑，蓬壶(海上仙山)有路去还来。穇穇一树垂柳丝，休傍他人门户栽。杨玉香也用一首《鹧鸪天》答谢林景清：郎似闽南第一流，胸蟠星斗气横秋。新词宛转歌才毕，又逐征鸿下碧楼。开锦缆，上兰舟，见郎欢喜别郎忧。妾心正似长江水，昼夜随郎到福州。林景清于是告别杨玉香回到闽南，从此两人音信不通，这样过去了六年。到成化二十一年冬，林景清又带书北上。舟停在白色的沙滩边，林景清忽然看见一个长得很美的女子，独自一人走在沙滩上。追近一看，竟是杨玉香。林景清又惊又喜，就问玉香从哪儿来。杨玉香说：“自从同您分手后，天各一方。鱼水情深，日夜思念，所以雇船南下，希望能继续旧日的情份，不想在这同您邂逅相逢。”林景清喜出望外。两人挽着手臂一道上船，详细讲述了分别后彼此的情况。林景清赋诗一首：无意寻春恰逢春，一回见面一回新。枕边说分高后，夜夜相思入梦频。杨玉香赋诗说：雁杳鱼沉各一天，为君终日泪潸然。孤篷今夜烟波外，重诉琵琶了宿缘。吟罢，悲哭流泪，控制不住自己。天快亮时，杨玉香不见了，林景清怀疑害怕了好几天。到金陵后，林景清首先来到一清轩。院内十分寂静，只有邵三穿着丧服出来迎接。邵三哭着对林景清说：“自从您走后，妹妹闭门谢客，吃斋诵经。有人强迫她出去见面，她誓死不从。最后因想念您，得了重病，在一个月前死了。”林景清听了大为吃惊，走进室内吊丧，抚棺痛哭。当夜，林景清独自睡在一清轩，吟诵一首自己做的诗：往事凄凉似梦中，香奁人去玉台空。伤心最是秦淮月，还对深闺烛影红。徘徊不住，难以入睡。迷迷糊糊看见杨玉香从帐中出来，抽泣了很久，也吟到：天上人间路不通，花钿无主画楼空。从前为雨为云处，总是襄王晓梦中。林景清不觉失声呼喊玉香，但杨玉香慢慢消失了……
